Loueur en meublé professionnel LMP

Champ d’application

Sont concernés par ce régime les propriétaires bailleurs qui mettent en location un ou plusieurs logements meublés qui :

• dégagent des revenus locatifs annuels bruts de plus de 23000 €

• ou qui tirent au moins 50% de leurs revenus globaux à partir de leur activité de loueurs en meublé

Les revenus tirés de la location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC.

Avantage fiscal

• récupération de la TVA (19,6%) ayant grevé le prix d’acquisition (sous conditions)

• déductibilité des charges (charges locatives et de copropriété, charges financières liées à l’acquisition, charges découlant du statut de LMP…)

• imputation des déficits d’exploitation sur les revenus globaux

• exonération d’ISF

Conditions à respecter

• location par bail commercial de 9 ans minimum à un exploitant dans une résidence avec services

• inscription au Registre du Commerce et des Sociétés sous le statut de Loueur en Meublé Professionnel.

• tenue d’une comptabilité commerciale…